Платежи в счет погашения ипотечного кредита участника НИС перечисляются равными суммами, соответствующими 1/12 годового накопительного взноса. При этом крайний платеж по кредиту всегда меньше этой суммы, в связи с чем на счете в банке возникает некий остаток.
Остаток средств после погашения ипотеки должен быть возвращен на именной накопительный счет. Даже если у участника уже есть 20 лет выслуги, рекомендуется пойти именно таким путем, а не снимать в банке оставшиеся деньги, поскольку порядок снятия накоплений при возникновении права на них строго регламентирован.
Возврат излишне перечисленных средств
В общем случае банки обязаны уведомить ФГКУ "Росвоенипотека" о полном погашении кредита, причем, заблаговременно. Такая обязанность для кредитных учреждений введена Постановление Правительства Российской Федерации от 01.11.2022 № 1956, внесшим изменения в Правила предоставления ЦЖЗ (пункт 24):
- кредитор в течение 5 рабочих дней после полного погашения ипотечного кредита информирует об этом Учреждение и возвращает остаток средств, образовавшийся за счет перечисленных накоплений, для их последующего зачисления на именной накопительный счет участника
- кредитор ежегодно по состоянию на 1 января и 1 июля текущего года (до 25-го числа) предоставляет Росвоенипотеке сведения об остатках задолженностей участников по ипотечным кредитам и о сроках погашения указанных ипотечных кредитов по согласованной форме
Таким образом, банки должны сами вернуть остаток средств. Если же этого не происходит, рекомендуем обратить внимание банка на указанные выше положения Правил.
В случае, если и это не помогло, потребуется направить заявление в Учреждение.
Заявление о выставлении банку требования о возврате излишне перечисленных денежных средств направляется с приложением справки банка о полном погашении кредита, выписки по счету, на котором остались средства, и копии паспорта участника. Заявление можно привезти лично, отправить с курьером, Почтой, либо направить через форму обратной связи на сайте ФГКУ "Росвоенипотека".
Обращение (заявление) составляется в произвольной форме, руководствуясь общими правилами. В частности, в правом верхнем углу укажите фамилию, имя, отчество и полное название должности лица, которому вы адресуете заявление, отступив одну строчку, в этом же столбце напишите свою фамилию, имя, отчество, укажите адрес места жительства, адрес электронной почты и телефон.
Далее в основной части изложите суть вашего обращения, например: "Уведомляю о полном погашении ипотечного кредита по договору № ___ с АО "Банк" (договор целевого жилищного займа № ___ от _____), в связи чем прошу прекратить платежи в его погашение. Одновременно прошу направить в банк требование о возврате излишне перечисленных денежных средств в размере ____ руб. __ коп."
Ниже перечислите прилагаемые к заявлению копии документов.
В конце обязательно распишитесь и поставьте дату.
В целях сокращения сроков доставки рекомендуется направлять обращение и скан-копии / фото прилагаемых документов посредством модуля «Направить обращение в Учреждение» (Обращение граждан) на сайте Учреждения в разделе "Контакты".
Порядок снятия обременения после погашения ипотеки описан в отдельной статье.