В 2022 году накопительный взнос проиндексирован на 4% и составил 311 044,5 рубля или 25 920 рублей в месяц.
Эта же сумма является ежемесячным платежом по всем кредитам, как выдаваемым в текущем году, так и оформленным ранее.
Сравним последние три года по суммам выдаваемых кредитов на примере Госпрограммы (ипотека на новостройки):Год/возраст заемщика | 25 | 28 | 31 | 34 | 37 | 40 | 43 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4,11* | 3,86* | 3,57* | 3,23* | 2,8 | 2,31 | 1,77 |
| 2021 | 3,95 | 3,71 | 3,43 | 3,1 | 2,7 | 2,23 | 1,68 |
| 2020 | 3,8 | 3,57 | 3,3 | 2,99 | 2,62 | 2,17 | 1,62 |
в таблице указаны максимально возможные суммы выдачи (в млн рублей) для заемщиков разных возрастных категорий
Таким образом, индексация накопительного взноса привела к увеличению возможной суммы кредита на 100-150 тысяч для основной массы участников НИС.
А теперь предлагаем посмотреть, на сколько сократится срок ранее выданных кредитов. Расчет будем вести без учета индексации будущих лет, оценивая лишь вклад индексации текущего года. Для примера возьмем кредит по ставке 7.5% на вторичном рынке.
Год/сумма кредита | 3,0 млн | 2,75 млн | 2,5 млн | 2,25 млн | 2 млн | 1,5 млн | 1,25 млн |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 207 | 175 | 149 | 126 | 106 | 73 | 58 |
| 2021 | 225 | 189 | 160 | 135 | 113 | 77 | 62 |
| 2020 | 245 | 203 | 170 | 143 | 119 | 81 |
65 |
Таким образом, увеличение ежемесячного платежа на неполную тысячу рублей привело к сокращению срока кредита в диапазоне от 4 до 20 месяцев (в зависимости от размера остатка задолженности). Повод для размышлений насчет частичного досрочного погашения кредита собственными средствами - всего 1 тысяча рублей в месяц способна существенно сократить срок вашего кредита.
Банки (за исключением ПСБ) еще не сообщали о пересчете максимально возможных сумм кредита. Полагаем, это произойдет после новогодних праздников.