Льготная ставка для семей с детьми, проживающих на территории ДФО

Дальневосточная военная ипотека - это не классическая Дальневосточная ипотека, предложенная Правительством в 2019 году. По сути, это разновидность семейной ипотеки для военнослужащих с пониженной ставкой.

Дальневосточная ипотека в общем смысле распространяется на семьи, в которых родители не старше 35 лет. Военная же ипотека для жителей ДФО имеет те же условия, что и семейная:

• ребенок (дети) родился начиная с 01.01.2018
• в семье воспитывается ребенок, признанный инвалидом, без ограничений по дате рождения

По льготной ипотеке участник НИС может приобрести квартиру в аккредитованной новостройке или таунхаус от застройщика, либо вторичку, но только в сельских поселениях.

Для новостройки важно, чтобы продавцом по договору было юридическое лицо - застройщик. Инвестиционные фонды и управляющие компании инвестиционных фондов не подходят.

Да, распространяется.

Первые программы кредитования для участников НИС в ДФО появились во второй половине 2021 года.

Сейчас такие кредиты можно получить в Банке ДОМ.РФ и Россельхозбанке.

Согласно уточненным в 2021 году условиям программы, государственная поддержка обеспечивается семьям, в которых начиная с 1 января 2018 года и по 31 декабря 2023 года включительно родился первый ребенок и(или) последующие дети. Также на господдержку могут рассчитывать семьи, в которых не позднее 31 декабря 2023 г. рожден ребенок и ему установлена категория "ребенок-инвалид" (постановление Правительства РФ от 31.10.2019 № 1396, вступило в силу 18.11.2019).

Субсидирование процентной ставки осуществляется на протяжении всего срока кредита.

• заемщик и дети являются гражданами РФ
• заемщик проживает на территории Дальневосточного федерального округа (Республика Бурятия, Республика Саха, Забайкальский край, Камчатский край, Приморский край, Амурская область, Магаданская область, Сахалинская область, Еврейская автономная область, Чукотский автономный округ)
• по ипотеке приобретается новостройка (ДДУ) или готовое жилье у застройщика, за исключением его управляющей компании и(или) инвестиционного фонда
• в сельских поселениях можно также приобрести жилые помещения на вторичном рынке у физических и юридических лиц
• на рефинансирование программа не распространяется, для этого есть семейная военная ипотека
• ипотечный кредит выдан с 1.01.2019 по 01.07.2024
• ограничений по количеству приобретаемых квартир не предусмотрено (в отличие от классической Дальневосточной ипотеки, которой можно воспользоваться только единожды)

Общие условия кредитования участников НИС по программе "Семейная ипотека для военнослужащих" для участников НИС, проживающих на территории Дальневосточного федерального округа

• ставка - 5,0%
• льготный период: на весь срок кредита
• первоначальный взнос - от 20%
• фиксированный (аннуитетный) платеж
• возможность досрочного погашения кредита
• необходимость страхования жилого помещения после оформления его в собственность

Для оформления семейной военной ипотеки в ДФО потребуются:

• свидетельство участника НИС
• паспорт
• СНИЛС
• свидетельство о рождении ребенка
• документы на приобретаемое жилье (предоставляет застройщик)

Ниже размещен наш калькулятор Дальневосточной военной ипотеки.

Как им пользоваться:

1. Указываете стоимость квартиры, которую планируете приобрести.
2. Указываете год и месяц вступления в НИС, чтобы рассчитать текущий размер накоплений или вводите сумму вручную.
3. Указываете свой возраст, чтобы калькулятор смог рассчитать максимально возможную сумму кредита.
   
4. Смотрите и оцениваете результат.