Если ипотечный кредит участником НИС не оформлялся или если кредит к настоящему времени погашен, из приведенной ниже инструкции исключаются шаги №№ 2, 4 и 7.
1. Подача в ФГКУ «Росвоенипотека» заявления о намерении досрочно погасить ЦЖЗ
Адрес: 125284, г. Москва, Хорошевское шоссе, д.38 Д, стр.2
ФГКУ «Росвоенипотека»
Документы: Паспорт или оригинал Доверенности и паспорт доверенного лица, Заявление о намерении произвести полное погашение задолженности по договору ЦЖЗ (в 2-х экземплярах, на втором сотрудник ФГКУ ставит отметку о приеме).
Заявление может быть направлено в Учреждение курьером. В этом случае подпись на заявлении должна быть удостоверена нотариально.
Срок: заявление рассматривается 10-15 рабочих дней.
Результат: письменное уведомление ФГКУ «Росвоенипотека»
(по адресу Заявителя) с указанием суммы, подлежащей возврату, и реквизитов счета для перечисления средств.
Параллельно на данном шаге рекомендуется подавать рапорт на получение нового свидетельства участника НИС.
2. Подача заявления о намерении осуществить полный досрочный возврат кредита
Документы: Паспорт или оригинал Доверенности и паспорт доверенного лица.
Срок: до 5 рабочих дней.
Результат: уведомление или справка о размере задолженности по кредитному договору.
Возможен вариант полного досрочного погашения кредита на основании электронного заявления, поданного через мобильное приложение или систему Интернет-банк.
3. Погашение ЦЖЗ
Документы: платежное поручение на перевод средств.
Перевод денежных средств для погашения ЦЖЗ может быть осуществлен любым лицом.
Срок: 3 рабочих дня.
Результат: средства перечислены на счет ФГКУ «Росвоенипотека» в Федеральном Казначействе.
4. Погашение задолженности по кредитному договору
Документы: платежное поручение на перевод средств.
Срок: до 3 рабочих дней.
Результат: справка о полном исполнении обязательств по кредитному договору (в т.ч. для предоставления в страховую компанию для досрочного расторжения договора страхования), закладная с отметкой о полном исполнении обязательства.
5. Подача заявления о снятии залога с жилого помещения
Документы: Заявление о снятии залога с жилого помещения в пользу Российской Федерации (форма заявления приведена в приложении № 2), копия паспорта (основной разворот и отметка о регистрации), оригинал справки о прохождении военной службы, датированной позднее даты возврата средств ЦЖЗ.
Срок: 10-15 рабочих дней.
Результат: электронное заявление ФГКУ «Росвоенипотека» в Росреестр на погашение регистрационной записи об ипотеке в пользу Российской Федерации.
6. Погашение регистрационной записи об ипотеке в пользу государства
Срок: до 3 рабочих дней.
Результат: В течение 10 рабочих дней после направления в Росреестр электронного заявления Учреждение размещает на своем сайте информацию о состоянии снятия обременения и направляет соответствующее уведомление по адресу Заявителя, в т.ч. по адресу электронной почты.
Статус рассмотрения заявления участник НИС может запросить в личном кабинете на сайте ФГКУ «Росвоенипотека» в разделе «Запросы в ФГКУ «Росвоенипотека», тип запроса – «Состояние снятия обременения».
7. Погашение регистрационной записи об ипотеке в пользу банка
Документы (ориентировочный перечень): заявление о внесении изменений в ЕГРН, паспорт, свидетельство о праве собственности (если выдавалось до 15 июля 2016 года), договор купли-продажи (или договор долевого участия в строительстве), кредитный договор, закладная, справка о полном исполнении обязательств по кредитному договору.
Срок: до 10 рабочих дней.
Результат: ЕГРН не содержит записей о наличии обременений.
ИТОГО: до 35 рабочих дней (до 2
месяцев)
